Ипотека без первоначального взноса альфа банк


какие банки дают, можно ли взять

Стоит отметить, что не многие банки выдают своим клиентам такой банковский продукт. Например, кредит без первоначального взноса нельзя получить в Сбербанке, банке «Открытие», Россельхозбанке, а также в Тинькофф.

ВТБ24

В банке ВТБ24 заемщик может получить ипотеку по программе «Кредит под залог имеющегося жилья». При этом одним из основных условий является сбор большого количества документации:

Гражданин может получить финансовые средства по программе в соответствии с определенными условиями:

Альфабанк

В том случае если вы решили внести в залог имеющееся имущество, то Альфа Банк может выдать вам кредит без первоначального взноса. Основными условиями для получения такого продукта кредитования являются:

Газпромбанк

Газпромбанк также не является исключением. По одной из его ипотечных программ, гражданин Российской Федерации может взять ипотеку без первоначального взноса. При этом условия по данному продукту будут жесткими с большим количеством ограничений.

Данная кредитная программа предусматривает приобретение квартиры, которая находится во владении первичным собственником. Так, покупку квартиры можно осуществить на рынке «Управления гражданского строительства» в Москве.

Для того чтобы получить ипотеку, в первую очередь заемщик должен предоставить полный пакет документов, которые устанавливает Газпромбанк. К ним относятся:

Условия для получения ипотечного кредита являются:

Райфайзенбанк

Райффайзенбанк предлагает своим клиентам возможность получения ипотечного кредита без первоначального взноса с использованием материнского капитала. По данной программе Вы можете получить не только строящееся жилье, но и полностью сданное в эксплуатацию. При этом потенциальный заемщик не должен иметь более одного кредита на сумму более 100 тысяч рублей, а также плохую кредитную историю.

Основными условиями для предоставления такого кредита являются:

Стоит отметить, что Райффайзенбанк выдвигает определенные требования для заемщика. Так, получить ипотечный кредит может:

cabinet-lawyer.ru

Выгодная ипотека на вторичное жилье без первоначального взноса

Далеко не у всех есть собственное жилье и это, конечно, огромная проблема, такие люди мечтают также о своем уютном уголке, но не у всех есть и деньги на приобретение имущества.

И тут навстречу приходят банки, предлагая ипотечные программы с различными выгодными условиями, одним из таких условий считается ипотечный кредит без первоначального взноса.

Однако не все банки предлагают данное удовольствие, так как это огромные риски довериться заемщику, да еще и без первого платежа. И все же, несмотря на это, нашлись банки, которые готовы дать ипотеку с нулевым процентным взносом.

Можно ли взять ипотеку без первого взноса?

Взять ипотеку, конечно же, можно, однако в данной ситуации таких банковских продуктов необычайно мало. А если быть точнее, то такие кредитные продукты можно было бы смело занести в Красную Книгу.

Шутки шутками, но все-таки мы нашли некоторые довольно популярные банки, которые согласны дать кредит на вашу будущую недвижимость.

Но перед тем, как брать ипотеку в этих банках, придется хорошенько задуматься, так как любой банк жаждет наживы и явно не заинтересован терять выгоду.

А выгод в займе без первоначального взноса не настолько и меньше, чем в обычных займах:

Стоит серьезно подумать о своих рисках, если вы в какой-то момент не сможете платить по кредиту, то все выплаченные банку деньги просто-напросто пропадут.

Более того, можно еще и остаться у банка в должниках – если стоимость ипотечной квартиры упадет и её можно будет реализовать только по цене, существенно отличающейся от цены при покупке.

Полезное видео:

Другим способом «выплатить» первоначальную плату за квартиру является получение ипотечного кредита под залог имеющейся недвижимости. В этом случае банк выдает Вам в кредит сумму, равную 70 – 80% от стоимости закладываемой недвижимости.

Те самые не выданные 20-30% и будут выполнять роль «первого взноса», которые банк с большой вероятностью вернет Вам в случае, если придется реализовывать Ваше имущество.

В общем, если и брать кредит с нулевым взносом, то только со значительной уверенностью и осторожностью.

Стоит ли брать ипотеку без первоначального взноса?

Почти все банки просят внести первоначальный платеж при оформлении ипотеки. Существует очень мало программ, которые позволяют приобрести жилье без предоплаты.

При этом стоит учитывать, что кредиты без первого взноса обходятся намного дороже. Процентные ставки и страховые платежи по таким кредитам выше, чем по ипотеке с первоначальным взносом.

Многие поступают иначе в данной ситуации и оформляют в другом банке потребительский кредит для оплаты первого взноса по ипотеке.

Также стоит обратить внимание на порядок выплаты кредита. Выплата ипотеки равными частями удобна тем, что легче планировать семейный бюджет на ближайшие месяцы, но при этом дифференцированные платежи более выгодны самому заемщику: сначала они пугают своими размерами, но потом начинают стабильно уменьшаться, что влияет на процентную ставку.

Видео по теме:

Стоит или не стоит брать ипотеку без предоплаты, решать только вам, но чисто с экономической стороны — нет, так как много переплат у данного банковского продукта.

А если первоначальной суммой вы не располагаете и не хотите брать потребительский кредит в другом банке, тогда, конечно же, стоит  брать ипотечный кредит без первых взносов.

Всевозможные варианты для оформления ипотеки

Вариантов жилья, на которые могут дать ипотеку без первого взноса довольно достаточно:

  1. квартира на вторичном рынке;
  2. квартиры в новостройках;
  3. ипотека на земельный участок;
  4. ипотека на строительство дома;
  5. дом с земельным участком.

Фотогалерея:

Что лучше выбрать из вышеперечисленного, стоит выбирать по вашим предпочтениям. Единственная разница в каждом ипотечном объекте  — это ставки банков, так, например, на вторичном рынке ставки по ипотеке колеблются от 12-14%, а ставки на квартиры в новостройке от 13-16%.

Так что лучше всего предварительно рассчитать с помощью ипотечного калькулятора, какую ежемесячную сумму по погашению кредита вам необходимо гасить. Следовательно, от этого проще всего выбрать оптимальный вариант, который будет вам по силам преодолеть.

Какие банки дают ипотеку?

Как ранее мы и писали, банки не особо горят выдавать ипотечные кредиты направо и налево без первоначального взноса, а если выдают, то либо под залог уже имеющегося у вас жилья, либо под материнский капитал, который бы мог полностью покрыть первый платеж.

Также будет полезно ознакомится с ипотекой без первоначального взноса в ВТБ 24.

Все же мы составили список банков, которые готовы дать кредит без первых предоплат на различных условиях:

Фото:

ГазпромБанк

Многие другие издательства и сайты пишут полный бред о том, что якобы ГазпромБанк не дает ипотечный кредит с нулевым первоначальным взносом — это, конечно же, не так.

У одного только ГазпромБанка из 14 видов ипотечных кредитов – 5 с возможностью не вносить первый взнос. Давайте же разберем что это за продукты:

НазваниеМин.СтавкаМакс.суммаМакс.срокЦель кредитаМин.первоначальный взнос
Квартира в доме "ГазпромБанк - Инвест"11%45 000 000До 30 леткв. в новостройке,гараж/машиноместо,кв. в строящемся доме0
Под залог имеющейся в собственности недвижимости13%30 000 000До 15 летдом/коттедж с землей,ремонт/благоустройство,любые цели,улучшение жил. условий,гараж/машиноместо,земельный участок,кв. на вторичном рынке0
Рефенансирование11,5%45 000 000До 30 летРефенансирование0
Ипотека без первоначального взноса14,5%10 000 000До 30 леткв. на вторичном рынке0
Ипотека +14%9 000 000ремонт/благоустройство0

*Информация, указанная в таблице с условиями банка действует для главного офиса банка.

Как можно было заметить, ГазпромБанк предлагает довольно много вариантов ипотечного кредита без первого взноса — либо под залог, либо за счет рефинансирования, либо же с условием покупки жилья в новостройке (которая принадлежит ГазпромБанку).

Также существует и обычная ипотека без первого платежа, данный кредит предлагается до 30 лет с минимальной банковской ставкой в 14,5% на максимальную сумму десять миллионов рублей.

Для того, чтобы подать заявку на любой из видов кредита необходимо прийти в отделение банка, имея при себе паспорт и справку о доходах с места работы, а также вам нужно будет заполнить анкету заявку на получение ипотеки.

Альфа-Банк

Что касается Альфа-банка, то большого выбора ипотечных продуктов с нулевым взносом у них не оказалось. В этом банке дают ипотеку только под залог имущества, под 13.5% не менее чем на 30 лет.

Немало важно, что в этом банке обслуживают только тех заемщиков, которые подтвердили свои доходы как справкой по форме банка, так и справкой НДФЛ.

Однако, существуют ипотечные кредиты, где подтверждения дохода не требуется, но первоначальная оплата должна быть от 15%.

СберБанк

В Сбербанке также существует ипотека без взноса, ее можно оформить в любом из ближайших к вам отделений.

Первоначальный взносСрок кредита до 10Срок кредита 10-20 летСрок кредита от 20-30
011,75%12,,00%12,25%
20-30%11,5%11,75%12,,00%
30-50%11,25%11,5%11,75%
от 50%11,00%11,25%11,5%

*Все процентные ставки указаны в рублях, чтобы узнать подробнее об условиях и процентах, лучше всего обратиться в ближайшее отделение банка.

В банке выдают ипотечный кредит клиентам как без справки о доходах, так и со справкой о доходах.

Обычно рассмотрение ипотечного кредита занимает 2-5 рабочих дней с момента подачи анкеты-заявления о получении займа.

Какой же кредит самый выгодный?

Для каждого заемщика подходит разные программы

Сравнивая базовые программы ведущих банков можно сделать вывод, что понятие самого выгодного кредита для каждого заемщика будет субъективным.

Ипотечные продукты сформированы таким образом, что размер процентных ставок в банках, представленных выше, отличается незначительно.

Каждый банк пытается выиграть и привлечь своего клиента не за счет снижения ставки, а за счет дополнительных условий.

Заемщик сам определяет, какая программа подходит именно ему. Ипотека отличается сроком кредитования, размером первоначального взноса, наличием обязательного страхования и размерами комиссии. Данные параметры влияют на общую переплату по кредиту наравне с процентной ставкой.

Банки делают акцент именно на эти параметры и каждый клиент имеет возможность выбрать свой самый выгодный кредит.

Возможности у всех разные и не всегда реально оформить ипотеку на короткий срок и с большой предоплатой.

Видео о том как правильно выбрать самую выгодную ипотеку:

В такой ситуации заемщик будет выбирать выгодный вариант с большим сроком кредитования и с минимальным первоначальным взносом. А чтобы уменьшить минимальный первый взнос, придется или дополнительно страховать ответственность заемщика, или оформлять в залог имеющуюся недвижимость.

Для молодых семей, а также военных, учителей и ученных существуют государственные и городские ипотечные программы, которые позволяют решить жилищную проблему.

В результате государственной субсидии компенсируется часть долга по процентам, что позволяет значительно снизить переплату по кредиту.

К тому же, благодаря материнскому капиталу у молодой семьи появляется возможность взять ипотеку на льготных условиях и погасить первоначальный взнос (или его часть) с помощью сертификата. Программа «Ипотека для молодой семьи» – это оптимальный вариант улучшения жилищных условий.

Рассрочка от застройщика

При качественном мониторинге рынка недвижимости вашего города можно обнаружить ряд предложений касательно новостроек без первичного взноса. Давайте разберемся, что может скрываться за этим?

Очень часто сами застройщики предлагают квартиры без первоначального взноса, в так называемую, рассрочку.

Минус данной процедуры заключается в том, что деньги необходимо будет вернуть в довольно короткий промежуток времени, составляющий, как правило, не более 6-и месяцев.

Плюсы при рассрочке от застройщика, конечно же, есть:

  1. не нужно подтверждать платежеспособность для договора;
  2. не нужно искать деньги на первый взнос;
  3. низкая процентная ставка.

Как мы видим плюсов в данной рассрочке на порядок больше, чем минусов, так что данное предложение стоит отметить.

Отзывы

Наталья, 29 лет: «Мы с мужем около года снимали квартиру в аренду и поняли, что за эти же деньги мы могли бы взять ипотеку и ежемесячно оплачивать уже свое имущество, а не выбрасывать деньги на ветер. Мы взяли ипотеку в Газпром Банке в их доме без первого взноса. Еще осталось три года и мы больше никому не будем должны, я счастлива.»

Игорь, 24 года: «Я еще не взял ипотеку, но уже понимаю, что переплачивать такие деньги я не особо хочу, так что скорее всего буду брать потребительский кредит для первого взноса.»

Евгений, 32 года: «Мы с братом уже выплатили ипотеку, брали со взносом в 10% от суммы квартиры, в залог ничего не оставляли, взяли кредит в Сбербанке и за 7 лет выплатили всю сумму.»

Сергей, 25 лет: «А я очень долго думал, как поступить брать или не брать ипотеку, не особо был уверен, что смогу выдержать этот круг ада, но Слава Богу, что после того, как я взял квартиру, у меня появилась огромная мотивация работать. Через год меня повысили до управляющего, а теперь мне хоть стало проще выплачивать ежемесячные платежи. Мой совет, если у вас есть рвение и хоть какая-то мотивация, а поверьте она у вас сразу же появится, как только вы подпишите договор с банком, в таком случае, можно спокойно брать ипотеку, но крутится придется, как белка в колесе.»

ob-ipoteke.info

Нужна ипотека без первоначального взноса? Альфа-Банк выручит

Нас всех портит квартирный вопрос. Получить в наследство жилье – предел мечтаний и не всегда сбыточных. Финансовые ресурсы в достаточном количестве имеет малый процент населения. Остальные люди для решения жилищного вопроса вынуждены брать ипотеку. Уже много лет законодательная база по ипотечному кредитованию дополняется, изменяется. Она полностью еще не дошла до совершенства, но способна защитить как заемщика, так и кредитора.

Ипотечные программы банков зависят от финансовой устойчивости и предлагают разные условия финансирования покупки жилья заемщиками. Анализируя их предложения, можно сделать вывод, что самые выгодные для заемщика условия разработал Альфа-Банк.

В чем отличие

Ипотечное кредитование – процесс достаточно долгосрочный. Условия жизни могут поменяться в этот период так, что очередные платежи сделать заемщик не сможет. Многие банки стараются минимизировать риски и условия кредитования ужесточают. Уверенность в своих силах позволяет Альфа – Банку сделать ипотеку более доступной для населения:

  1. Российские финансовые учреждения предлагают такую услугу людям, перешагнувшим возраст 23-25 лет. Альфа-Банк принимает заявки от будущего заемщика, достигшего возраст 21 год. Это дает возможность и молодым семьям получить деньги для улучшения условий жизни.
  2. Для большинства банков обязательным условием для кредитования является российское гражданство заемщика. Альфа-Банк не делает это условие обязательным. Без гражданства человек также получит ипотеку.
  3. Требования прописки в районе приобретения недвижимости не указаны в перечне условий ипотечного займа Альфа-Банка. Он выдаст ссуду в одном городе, а жилье можно приобрести в другом.
  4. Для облегчения участи частных предпринимателей, решивших купить жилье, банк принимает любой документ, подтверждающий платежеспособность заемщика.
  5. Удобный калькулятор, размещенный на информационном ресурсе банка, позволяет рассчитать платежи, общую сумму выплат, проценты на ипотечный кредит.
  6. Выдавая ипотеку без первоначального взноса, альфа банк берет на себя определенную нагрузку, но количество заключенных договоров от такой льготы только растет.

Ипотечные программы

Финансовые менеджеры разрабатывают разные программы по кредитованию населения на приобретение жилья. Каждая имеет свою степень защиты, свои плюсы и минусы для заемщика и банка.

Получить средства у банка для покупки жилья под залог стоимости первичного или вторичного жилья – реальный вариант ипотеки.

Варианты исполнения мечты

Ипотека без первоначального взноса – Альфа-Банк эту мечту заемщика осуществляет за счет двух кредитов. Первый пойдет на 1-й взнос. А 2-й оформляется на покупку жилья. Этот способ хорош тем, что возможно приобретать более дорогое жилье. Здесь залогом выступают обе жилые площади. Настоящее жилье станет залогом на первую ипотеку, приобретаемое – на 2-ю ипотеку.

Другой вариант более ответственный для банка и, значит, более дорогой для заемщика. Его суть в том, что деньги на первый взнос оформляются «потребительским кредитом». Но такой вид кредита оформляется на короткий промежуток времени и требует официально подтвержденных доходов человека. Сумма ограничена 500 000 рублей. Если первоначальный взнос требуется в большей сумме, под него банк потребует залог, например, автотранспорт или другое имущество.

Сумма ипотечного кредита в рублях не может превышать 9 млн. рублей, период максимальный ограничен 15 годами. Ставка для рублевого кредита от 13 %, долларовые кредиты имели ставку не выше 10%.

Допустимые возрастные ограничения для получения ипотеки отсутствуют, если способность оплачивать ежемесячные платежи есть у женщины или мужчины.

Стаж на последнем месте работы, да и общий стаж заемщика, значения не имеет. Но для семьи важно, чтобы взятые денежные средства у банка были погашены в оговоренные сроки. Иначе возрастает риск остаться без имеющегося имущества. Платить за ипотеку необходимо.

Если меняются условия жизни, нельзя отсиживаться и замалчивать проблему. Идите к банкирам и просите изменить условия выплат. Банки идут навстречу, если видят порядочного должника. При другом варианте к вам возрастет недоверие, и договариваться будет труднее.

Еще по теме:

wrema.ru

Ипотека без первоначального взноса в 2017 году: 8 лучших банков

Если срочно нужно жилье, а денег на стартовый взнос не удалось накопить, не отказывайтесь от своей мечты. Выручит банковский продукт — ипотека без первоначального взноса, 2017 год не обещает каких-то изменений в этом плане. Подробности в статье.

Ипотечная программа без первоначального взноса в Газпромбанке

На вопрос, какие банки дают ипотеку без первоначального взноса в 2017 году, ответ однозначный: их немного, но Газпромбанк в их числе. Условия на выдачу достаточно жесткие, существует ряд ограничений, пакет документов, необходимых для оформления ипотечного кредита, большой.

Хотя сумма первого взноса и распределяется между последующими регулярными платежами, но преимущество предложения в том, что заемщик имеет больше времени для накопления средств, чтобы постепенно выплатить кредит.

В «Газпромбанке» действует программа, по которой можно получить ипотечный кредит без внесения первоначального взноса и приобрести квартиру, но право собственности на нее должно быть уже оформлено первичным собственником.

По этой программе приобретают квартиры, выставленные на рынок «Управлением гражданского строительства» — Казенным предприятием г. Москвы. Условия следующие:

Для участия в программе, банку необходимо предоставить пакет документов:

  1. Заполненную анкету-заявление с обязательным указанием СНИЛС.
  2. Общегражданский российский паспорт — оригинал, копию или другое удостоверение личности заемщика.
  3. Трудовую книжку — копию, где каждая страница заверена печатью предприятия, где работает заемщик.
  4. Документ, содержащий данные о заработной плате за 12 месяцев, предшествующих дате обращения. Если стаж по последнему месту работы менее года, то данные предоставляются за фактически отработанный период, но он не может быть меньше 6 месяцев. Допускается предоставление как справки 2-НДФЛ, так и выписки по банковскому счету любого банка, где есть сведения о поступлениях заработной платы. На оригинальном документе должна быть подпись банковского работника и печать.
  5. Справку о доходах по специальной форме Газпромбанка.

Риски по причинению ущерба имуществу или его утрате подлежат обязательному страхованию. Страхование от несчастных случаев добровольное, банком принимаются страховые полисы любых страховщиков, но с условием, что они отвечают требованиям АО ГПБ.

Заявки на ипотечный кредит рассматриваются от 1 рабочего дня до 10, условия для каждого обратившегося ГПБ определяет индивидуально, и они не всегда идентичны стандартным. В случае отказа банк не обязан объяснять причины.

Банк выдвигает следующие 2 основных требования к потенциальным заемщикам:

Существуют и дополнительные условия:

  1. Залог имеющейся в собственности недвижимости или автомобиля.
  2. Поручительство юридических или физических третьих лиц.

Заемщик должен отвечать 4 запросам Банка:

  1. Иметь гражданство РФ, постоянную регистрацию в Москве, МО или в местах, где находятся филиалы.
  2. Не иметь нехорошей кредитной истории.
  3. Подавать кредитную заявку в возрасте не меньше 20 лет. К дате полного погашения ипотечного кредита возраст заемщика не должен превышать 60 лет, если это мужчина, и 55, когда заявку подает женщина.
  4. Непрерывно трудиться у последнего работодателя не менее полугода, имея общий стаж 1 год минимум.

Ипотечный кредит на 30 лет в банке «Возрождение»

Ипотечные кредиты, не предполагающие первоначального взноса, банк выдает тем, кто приобретает недвижимость в ЖК Москвы, Санкт-Петербурга, Ростова-на-Дону от застройщика «Интеко». Кредитование предоставляется на 30 лет со ставкой от 13%. Максимум, что можно получить — это 8 млн р.

Совсем недавно банк «Возрождение» предложил ипотеку с 0% первоначального взноса на приобретение жилья от «Группы ПНС» в жилом квартале Москвы SREDA и микрорайоне «Домашний». Квартиры находятся в стадии строительства. Сумма ипотеки здесь увеличена до 30 млн р. Банк планирует такое сотрудничество и с другими компаниями. Порядок получения и условия по ипотеке аналогичны требованиям предыдущего банка.

6 банков, имеющих специальные программы по компенсации первоначального взноса

Без непосредственного внесения первого взноса ипотечный кредит доступен только для 3 городов. А можно ли взять ипотеку без первоначального взноса в каких-то финансовых учреждениях, находящихся в регионах? Такая возможность существует.

Некоторые банки согласны компенсировать первоначальный взнос материнским капиталом, другие оформляют дополнительный кредит на него, взяв в залог имеющуюся недвижимость.

По таким программам работают:

Ипотека с привлечением материнского капитала в Райффайзенбанке: 6 шагов к достижению цели

В Райффайзенбанке есть специальная программа для тех, кто хочет взять ипотеку без первоначального взноса с использованием материнского капитала. Условия предоставления:

Для достижения цели нужно пройти 6 этапов:

  1. Проконсультироваться в банке и подать заявку.
  2. Дождаться принятия решения. Это займет от 2 до 5 дней.
  3. Найти объект, представить отчет о его оценке, техдокументацию для одобрения баком.
  4. Взять в ПФР справку о размере семейного (материнского) капитала.
  5. Пройти подготовительный этап, включающий ознакомление с кредитной документацией, уточнение даты сделки, получение информации о расходах, сопряженных со сделкой.
  6. Заключить сделку.

К заемщику банком предъявляются следующие требования:

  1. Возраст — от 21 г., 60-65 лет на момент полного погашения ипотеки.
  2. Гражданство — любое.
  3. Фактическое пребывание — регион, где есть филиалы, оформляющие ипотечный кредит.
  4. Регистрация — постоянная в РФ или временная в регионе, с присутствующими там кредитующими подразделениями.
  5. Рабочий стаж — минимум 1 г., если место работы первое, 6 месяцев, когда наработан стаж от 1 г., 3 месяца на последнем месте, при наличии трудового стажа от 2 лет.
  6. Доход — минимум 20 тыс. р. «чистыми» для 6 крупных городов: Москва и область, СПБ, Екатеринбург, Тюмень, Магадан, Сургут; 15 тыс. р. для остальных; 10 тыс. р. «чистыми» для созаемщика.

Важное условие для получения: отсутствие неблагополучной истории по прежним кредитам, наличие не более 1 ипотечного кредита на 100 тыс. р., полученного от 3 месяцев назад (кредитная карта и автокредит к учету не принимаются).

«Приобретение готового жилья – Единая ставка», «Приобретение строящегося жилья» — программы Сбербанка, позволяющие семье получить ипотеку без первого взноса

Сбербанк не выдает ипотечных кредитов без первоначального взноса в прямом его понимании. Все же молодая семейная пара, не имеющая средств на первый взнос, может получить такой заем, используя материнский капитал.

Для этого в банке существуют программы «Приобретение строящегося жилья» и «Приобретение готового жилья — Единая ставка» с процентной ставкой от 10,75% для молодой семьи. Для участия в них нужно предпринять всего 7 шагов:

  1. Собрать и представить необходимые документы для рассмотрения заявления. Кроме стандартного набора документации, потребуется предъявить сертификат на материнский капитал и документ из территориального ПФ РФ о состоянии средств материнского капитала.
  2. Дождаться положительного решения.
  3. Выбрать недвижимость.
  4. Представить документацию по выбранному объекту.
  5. Подписать документы по ипотеке.
  6. Зарегистрировать права на собственность в Росреестре.
  7. Получить кредит минимум 300 тыс. р., максимум — 15 млн р. на срок до 30 лет.

Условия выдачи ипотечного кредита

Для одобрения кандидатуры потенциального заемщика, у которого нет денег на первоначальный взнос, но обладающего сертификатом на семейный капитал, необходимо:

  1. Предоставить подтверждение платежеспособности как заемщика, так и поручителя, созаемщика, не являющихся владельцами зарплатных карт Банка.
  2. Выполнить оформление приобретенного при помощи ипотеки жилья в собственность заемщика, супруга/супруги, детей. Допускается выделение доли детям после погашения ипотеки, в этом случае заемщик оформляет нотариальное обязательство.
  3. После выдачи ипотечных средств подать заявление в отделение ПФ РФ о перечислении денег с материнского капитала в Сбербанк.

Программа «Кредит под залог жилья», позволяющая взять первоначальный взнос в кредит под залог имеющейся недвижимости в ВТБ24

Программа позволяет оплатить частично или полностью покупку нового жилья за счет кредита, взятого под залог имеющейся недвижимости. Перед тем как взять ипотеку без первого взноса в ВТБ24 по программе «Кредит под залог имеющегося жилья», необходимо собрать стартовые документы:

  1. Заявления, заполненные заемщиком и созаемщиком.
  2. Паспорт — оригинал и копию.
  3. Полис медицинской страховки и его копию.
  4. Сведения о заработной плате вместе со справкой от работодателя.
  5. Свидетельства о рождении малолетних членов семьи.
  6. Трудовую книжку (ксерокопию).
  7. Документы, свидетельствующие о дополнительных доходах.
  8. Военный билет, если потенциальный клиент — мужчина до 27 лет.

Воспользоваться продуктом можно на следующих условиях:

  1. До 15 млн р. в Москве, МО, СПБ; до 8 млн р. в Новосибирске, Владивостоке, Казани, Ростове-на-Дону, Тюмени, Сочи, Красноярске, Екатеринбурге; до 5 млн р. в других регионах, но не больше 50% от стоимости объекта, идущего в залог.
  2. Срок — не более 20 лет.
  3. Ставка — 15,1%, если оформлено комплексное страхование, и 16.1% без страхования.
  4. Объект, предоставляемый в качестве залога, находится в городе, где присутствует то отделение ВТБ24, с которым ведутся переговоры по получению ипотечного кредита.

Продукт доступен гражданам от 21 года до 70 на момент погашения ипотеки, имеющим общий трудовой стаж от 1 года.

Ипотека под залог имущества в Альфа-банке

Ипотека под залог имущества выдается банком в размере от 2,5 до 60 млн р. Для тех, у кого нет средств на первый взнос, Альфа-банк выдает дополнительные кредиты, которые можно использовать на погашение первоначального взноса. По этой программе молодая семья, проживающая совместно с родителями, может обзавестись собственным жильем, использовав в качестве залога родительскую квартиру или направить средства на погашение первоначального взноса по ипотеке. Созаемщиками становятся супруг или супруга, даже гражданские, родители, сестры, братья, но только родные, совершеннолетние дети.

Займы выдаются на приобретение квартир как новых, так и на вторичном рынке, апартаментов, коммерческой недвижимости. Для получения нужна справка НДФЛ или ее альтернатива, постоянная или временная прописка в месте выдачи. Процентная ставка — от 14,7%, но для Москвы и СПБ она ниже на 0,2%.

Потенциальный заемщик должен попадать под следующие требования:

  1. Общий рабочий стаж — от 12 месяцев.
  2. Стаж на последнем месте — от 4 месяцев, а если на такое время назначался испытательный срок, то добавляют еще 1 месяц.
  3. Возраст — от 21 г., 60 и 55 лет — на дату окончательного расчета по кредиту для мужчин и женщин соответственно.

Программа «Залоговый кредит целевой» в Промсвязьбанке

В Промсвязьбанке можно взять ипотечный кредит, отдав в залог имеющуюся собственность, для приобретения другого жилого помещения в виде квартиры или жилого дома вместе с земельным участком. На покупку жилья через ипотеку с залогом недвижимости имеют право резиденты РФ, имеющие работу, достаточный размер дохода, проживающие там, где есть банковские отделения.

Это целевой кредит, за счет него можно как приобрести новое жилье, так и капитально отремонтировать старое. Максимальный срок выдачи ипотечного займа — 25 лет, минимальный — 1,5 года. Сумма составляет от 50 до 70%, но не меньше 30% от суммы, на которую оценили залоговую недвижимость. Размер ставок начинается от 12%. Кредитная программа для Москвы, МО, СПБ предусматривает сумму максимум 30 млн р., а для всех остальных — 20 млн р., но не менее 0,5 млн р.

При расчете суммы кредита к учету принимается доход заемщика, созаемщика, поручителей — максимум 4-х лиц. Залогодателями по договору должны быть все собственники объекта, предоставляемого в залог. Созаемщиком может быть только супруг/супруга заемщика, если учитывается доход одного из них.

Ипотека на приобретение квартиры с дополнительным кредитом на первоначальный взнос в ипотечном банке ДельтаКредит

Этот банк дает деньги для приобретения жилья с одновременным оформлением дополнительного кредита на первый взнос. В качестве залога принимает имеющуюся недвижимость. Как и все ипотечные кредиты подобного рода, сумма предоставляется в рублях. Размер, выданных в кредит средств, составляет до 50% от цены залогового объекта. Срок для погашения колеблется от 5 до 25 лет. Возраст заемщика — от 20 до 64 лет. Ставка по ипотеке при наличии 2-НДФЛ — 11,25%.

Жители Москвы и МО вправе рассчитывать на минимальную сумму 0,6 млн р., других регионов — на 0,3 млн. Максимальная сумма — 10 млн р., если она не превышает 50% стоимости закладываемого объекта.

В банке существует программа, согласно которой заемщик имеет право не оформлять страховку на случай потери здоровья, трудоспособности или смерти. Называется она «Назначь свою страховку».

Обращение к программам, позволяющим оформить ипотеку без первоначального взноса — это реальная возможность обрести собственное жилье на более удобных условиях.

frombanks.ru


Смотрите также