Долг гинера перед альфа банком


Президент ЦСКА Евгений Гинер должен Альфа-банку $98 млн – ВЕДОМОСТИ

Альфа-банк отсудил у совладельца и президента ФК ЦСКА Евгения Гинера $100 млн.

С. Портер / Ведомости

Мещанский суд Москвы взыскал с президента московского футбольного клуба (ФК) ЦСКА Евгения Гинера более $98 млн задолженности по кредитному договору в пользу Альфа-банка, сообщило вчера РАПСИ. Альфа-банк выдал компании ООО «Элекс-полюс кар» кредит на $104 млн, в мае 2015 г. она должна была выплатить около $2 млн, чего не было сделано, рассказал представитель банка. По его словам, поручителем по кредиту был Гинер, но и он не ответил на уведомления банка. Поэтому кредитная организация обратилась в суд.

«Элекс-полюс кар» занимается строительством и торговлей транспортными средствами, следует из СПАРК. По данным ЕГРЮЛ, совладельцами компании являются ООО «Чудовский фарфор» (27,75%), Гинер (25%), ООО «Старт-авиацентр» (25%), Эдуард Маргиев (20%), Александр Зеленов (2,25%). По данным ЕГРЮЛ, все доли заложены по кредитному договору между Альфа-банком и «Элекс-полюс кар». Он был заключен в марте 2013 г. для строительства торгового центра «Новые Лужники» (бренд «Лужайка») на юге Москвы, говорится в документах британской компании Prominale Services Limited (владеет 100% ООО «Старт-авиацентр», также заложенного по кредиту «Элекс-полюс кар»). ООО «Старт-авиацентр» владеет торговым центром «Старт» на Ленинградском проспекте (бывший торговый центр ЦСКА). Владельцем Prominale Services Limited, в свою очередь, является люксембургская Financiere Egine Holdings S.C.A. В 2011 г. Forbes называл эту компанию возможной материнской компанией группы, владеющей ЦСКА, а Гинера – одним из ее возможных совладельцев.

Двойной удар

На сайте Мещанского суда есть информация о двух исках Альфа-банка. Один – к Гинеру, подан 21 апреля, другой – к «Элекс-полюс кар» и всем ее совладельцам, за исключением Зеленова, подан 20 апреля. Второй еще не рассмотрен по существу. Связаны ли оба иска, представитель Альфа-банка говорить не стал.

«Лужайка» реализована в формате рынка, где торговые площади сдаются в мелкую нарезку, а верхние этажи отданы под развлечения, говорит замдиректора отдела стратегического консалтинга компании JLL Ольга Земцова. Среди арендаторов есть и крупные сети – «Карусель», «Детский мир», Adidas, но значительная часть площадей пустует, добавляет она. Ошибка проекта – слишком большая площадь. Заполнить ее всю мелкими арендаторами даже в хороших экономических условиях невозможно, считает Земцова. В Москве просто нет такого числа индивидуальных предпринимателей. «Также на проект давит высокая конкуренция в лице успешных, давно работающих рынков со сформированной аудиторией и имиджем, как, например, «Садовод». В текущей концепции объект будет продолжать испытывать нехватку арендаторов, пустующие площади будут отталкивать посетителей, что, в свою очередь, будет снижать прибыльность комплекса», – прогнозирует она. Земцова отмечает и полное отсутствие информации на рынке о «Лужайке», что также не способствует привлечению посетителей комплекса.

Если банку не удастся взыскать долг, то должнику-физлицу грозит банкротство, указывает управляющий партнер BMS law firm Алим Бишенов. В этом случае формируется конкурсная масса – список активов, денежные средства, права требования, – продажа которой позволяет взыскать средства. А поскольку Гинер является совладельцем ЦСКА, то банкротство грозит ударить и по клубу, считает юрист. «В конкурсную массу могут попасть и права требования на контракты с игроками футбольного клуба», – говорит Бишенов.

Связаться с Гинером не удалось, представитель ЦСКА отказался от комментариев.

www.vedomosti.ru

Президент ПФК ЦСКА Гинер пообещал Альфа-банку вернуть $100 млн к 2023 году — Bankir.Ru

В 2015 году заемщик «Элекс-полюс кар» не уплатил банку комиссию за пролонгацию кредита в размере более $2 млн

Кредит от Альфа-банка в 2013 году получила компания «Элекс-полюс кар», на четверть принадлежащая Гинеру. Поручителями заемщика выступили другие участники заемщика — «Чудовский фарфор» и «Старт-авиацентр», а также сам Гинер и его бизнес-партнер Эдуард Маргиев.

В 2015 году заемщик «Элекс-полюс кар» не уплатил банку комиссию за пролонгацию кредита в размере более $2 млн, после чего Альфа-банк сразу направил требование о досрочном возврате кредита, а потом обратился в суд.

Иски были поданы как в суд общей юрисдикции — к Гинеру и Маргиеву, так и в арбитражи. В арбитражном суде Москвы кредитор потребовал взыскать около $92 млн с заемщика и его поручителей-юрлиц, а в арбитраж Московской области иск был подан только к заемщику как владельцу ТРЦ «Лужайка». В нем банк требовал обратить взыскание на заложенное имущество — сам пятиэтажный ТРЦ площадью 247 тыс. кв. м, земельный участок под ним и участок газопровода длиной 169 м.

Первым решение вынес Мещанский суд Москвы. В июне 2016 года он обязал Гинера и Маргиева выплатить Альфа-банку более $100 млн. Решение вступило в силу в марте этого года, когда было подтверждено Мосгорсудом, отклонившим апелляцию Гинера.

Процентную ставку за пользование суммой задолженности стороны согласовали на уровне 7% годовых

Однако вскоре президенту ЦСКА удалось договориться с кредитором. Уже в апреле его юристы сообщили в арбитражном суде Москвы, что мировое соглашение подписано и вскоре будет передано на утверждение суда.

По условиям мировой, Гинер признал, что сумма задолженности его компаний перед Альфа-банком составляет около $78 млн. Компании «Элекс-полюс кар» и «Старт-авиацентр» обязались выплатить весь долг с января 2018 года до 23 марта 2023 года. Процентную ставку за пользование суммой задолженности стороны согласовали на уровне 7% годовых.

Банк, в свою очередь, отказался от требования выплатить ему около $3,5 млн. Это та самая комиссия за пролонгацию кредита с процентами, с которой начались проблемы заемщика с банком. Правда, в случае нарушения мирового соглашения должники заплатят банку штраф почти в таком же размере — $3 млн.

Стороны также договорились, что обязательства должников по мировому соглашению продолжают обеспечиваться договорами ипотеки тех же объектов недвижимости (общая залоговая стоимость — 3,5 млрд рублей), договорами залога долей «Элекс-полюс кар» и «Старт-авиацентр», договорами поручительства (в том числе Гинера), договорами залога векселей (в том числе принадлежащих Гинеру).

Арбитраж Московской области утвердил мировое соглашение 25 апреля, а столичный арбитраж — 15 мая. В связи с этим оба дела в экономических судах были прекращены.

Комментируя данное событие, Альфа-банк специальным пресс-релизом известил общественность о том, что «стороны пришли к согласию урегулировать спор путем реструктуризации просроченной задолженности на взаимно приемлемых условиях». Согласованный срок погашения долга, 2023 год, в релизе назван «комфортным» для заемщика.

«Для нас это, безусловно, важное соглашение. Мы удовлетворены его условиями и намерены продолжить сотрудничество с банком в обоюдовыгодном ключе»,— отметил Евгений Гинер, чьи слова приводятся в сообщении кредитной организации.

Удовлетворен договоренностями и банк. «На текущий момент все спорные вопросы между нами в полном объеме разрешены. Урегулирование разногласий произошло благодаря совместной инициативе сторон по примирению»,— заявил член правления Альфа-банка Максим Першин.

Та же «Лужайка» сейчас заполнена арендаторами визуально едва ли наполовину

Кредитная организация сообщила также, что в ближайшее время аналогичное мировое соглашение будет утверждено в Мещанском суде в рамках процесса по иску к Гинеру и Маргиеву. «По содержанию это один и тот же спор, по которому мы достигли финального взаимопонимания»,— подчеркнул Максим Першин.

Впрочем, об удачном для обеих сторон финале будем говорить только после того, как соглашение будет исполнено. А это зависит от перспектив бизнеса Гинера и его партнеров. Та же «Лужайка» сейчас заполнена арендаторами визуально едва ли наполовину. Между тем мировое соглашение содержит суровые для должников условия: в случае нарушения графика погашения долга более чем на три рабочих дня банк вправе потребовать полного возврата кредита и обратить взыскание на заложенное имущество.

bankir.ru

Президент ПФК ЦСКА Гинер пообещал Альфа-банку вернуть $100 млн к 2023 году

   Читать оригинал публикации на bankir.ru   

Президент футбольного клуба ЦСКА Евгений Гинер смог отбиться от претензий Альфа-банка на $100 млн, суливших ему большие проблемы. В частности, бизнесмен мог потерять заложенный по кредиту торгово-развлекательный центр «Новые Лужники» (второе название — «Лужайка») на южной стороне МКАД, в котором разместился огромный китайский рынок.

В 2015 году заемщик «Элекс-полюс кар» не уплатил банку комиссию за пролонгацию кредита в размере более $2 млн

Кредит от Альфа-банка в 2013 году получила компания «Элекс-полюс кар», на четверть принадлежащая Гинеру. Поручителями заемщика выступили другие участники заемщика — «Чудовский фарфор» и «Старт-авиацентр», а также сам Гинер и его бизнес-партнер Эдуард Маргиев.

В 2015 году заемщик «Элекс-полюс кар» не уплатил банку комиссию за пролонгацию кредита в размере более $2 млн, после чего Альфа-банк сразу направил требование о досрочном возврате кредита, а потом обратился в суд.

Иски были поданы как в суд общей юрисдикции — к Гинеру и Маргиеву, так и в арбитражи. В арбитражном суде Москвы кредитор потребовал взыскать около $92 млн с заемщика и его поручителей-юрлиц, а в арбитраж Московской области иск был подан только к заемщику как владельцу ТРЦ «Лужайка». В нем банк требовал обратить взыскание на заложенное имущество — сам пятиэтажный ТРЦ площадью 247 тыс. кв. м, земельный участок под ним и участок газопровода длиной 169 м.

Первым решение вынес Мещанский суд Москвы. В июне 2016 года он обязал Гинера и Маргиева выплатить Альфа-банку более $100 млн. Решение вступило в силу в марте этого года, когда было подтверждено Мосгорсудом, отклонившим апелляцию Гинера.

Процентную ставку за пользование суммой задолженности стороны согласовали на уровне 7% годовых

Однако вскоре президенту ЦСКА удалось договориться с кредитором. Уже в апреле его юристы сообщили в арбитражном суде Москвы, что мировое соглашение подписано и вскоре будет передано на утверждение суда.

По условиям мировой, Гинер признал, что сумма задолженности его компаний перед Альфа-банком составляет около $78 млн. Компании «Элекс-полюс кар» и «Старт-авиацентр» обязались выплатить весь долг с января 2018 года до 23 марта 2023 года. Процентную ставку за пользование суммой задолженности стороны согласовали на уровне 7% годовых.

Банк, в свою очередь, отказался от требования выплатить ему около $3,5 млн. Это та самая комиссия за пролонгацию кредита с процентами, с которой начались проблемы заемщика с банком. Правда, в случае нарушения мирового соглашения должники заплатят банку штраф почти в таком же размере — $3 млн.

Стороны также договорились, что обязательства должников по мировому соглашению продолжают обеспечиваться договорами ипотеки тех же объектов недвижимости (общая залоговая стоимость — 3,5 млрд рублей), договорами залога долей «Элекс-полюс кар» и «Старт-авиацентр», договорами поручительства (в том числе Гинера), договорами залога векселей (в том числе принадлежащих Гинеру).

Арбитраж Московской области утвердил мировое соглашение 25 апреля, а столичный арбитраж — 15 мая. В связи с этим оба дела в экономических судах были прекращены.

Комментируя данное событие, Альфа-банк специальным пресс-релизом известил общественность о том, что «стороны пришли к согласию урегулировать спор путем реструктуризации просроченной задолженности на взаимно приемлемых условиях». Согласованный срок погашения долга, 2023 год, в релизе назван «комфортным» для заемщика.

«Для нас это, безусловно, важное соглашение. Мы удовлетворены его условиями и намерены продолжить сотрудничество с банком в обоюдовыгодном ключе»,— отметил Евгений Гинер, чьи слова приводятся в сообщении кредитной организации.

Удовлетворен договоренностями и банк. «На текущий момент все спорные вопросы между нами в полном объеме разрешены. Урегулирование разногласий произошло благодаря совместной инициативе сторон по примирению»,— заявил член правления Альфа-банка Максим Першин.

Та же «Лужайка» сейчас заполнена арендаторами визуально едва ли наполовину

Кредитная организация сообщила также, что в ближайшее время аналогичное мировое соглашение будет утверждено в Мещанском суде в рамках процесса по иску к Гинеру и Маргиеву. «По содержанию это один и тот же спор, по которому мы достигли финального взаимопонимания»,— подчеркнул Максим Першин.

Впрочем, об удачном для обеих сторон финале будем говорить только после того, как соглашение будет исполнено. А это зависит от перспектив бизнеса Гинера и его партнеров. Та же «Лужайка» сейчас заполнена арендаторами визуально едва ли наполовину. Между тем мировое соглашение содержит суровые для должников условия: в случае нарушения графика погашения долга более чем на три рабочих дня банк вправе потребовать полного возврата кредита и обратить взыскание на заложенное имущество.

lenta.co

Суд утвердил мировое соглашение Альфа-банка и связанных с Гинером компаний 

Арбитражный суд Московской области утвердил мировое соглашение в деле по иску Альфа-банка к компаниям, связанным с президентом московского футбольного клуба ЦСКА Евгением Гинером, об обращении взыскания на заложенное имущество ответчиков, следует из опубликованного определения суда.

Имущество, на которое требовал обратить взыскание Альфа-банк, — торгово-развлекательный центр «Новые Лужники» (бренд «Лужайка») к югу от Москвы, земельный участок под ним и газопровод длиной 169 метров — было заложено в обеспечение кредитов, задолженность по которым в размере более 91,6 миллиона долларов банк взыскивает в арбитражном суде Москвы.

Кредит в соответствии с договором от 27 марта 2013 года был выдан компании ООО «Элекс-полюс кар», в которой Гинеру, по данным ЕГРЮЛ, принадлежит 25%. Другие участники этого общества — ООО «Чудовский фарфор» (27,75%) и ООО «Старт-Авиацентр» (25%), выступили поручителями заемщика. В деле арбитражного суда Москвы они участвуют в качестве соответчиков.

По условиям мирового соглашения, стороны признали, что сумма задолженности перед Альфа-банком составляет около 77,8 миллиона долларов. Компании «Элекс-полюс кар» и «Старт-Авиацентр» обязались погасить ее в соответствии с утвержденным графиком с начала 2018 года до 23 марта 2023 года. Процентная ставка за пользование суммой задолженности устанавливается в размере 7% годовых. Банк в свою очередь отказался от части исковых требований в размере около 3,5 миллиона долларов — комиссия за пролонгацию кредита с процентами.

Стороны договорились, что обязательства должников по мировому соглашению обеспечиваются договорами ипотеки тех же объектов недвижимости, договорами залога долей «Элекс-полюс кар» и «Старт-Авиацентр», договорами поручительства (в том числе Гинера), договорами залога векселей (в том числе принадлежащих Гинеру).

В соглашении говорится, что «аналогичные обязательства и на аналогичных условиях принимаются солидарным должником Гинером Евгением Ленноровичем, в соответствии с мировым соглашением, подлежащим утверждению в рамках гражданского дела…, рассмотренного Мещанским районным судом Москвы 14 июня 2016 года».

В связи с заключением мирового соглашения арбитраж Московской области 25 апреля прекратил производство по делу об обращении взыскания. Арбитражный суд Москвы в четверг отложил на 15 мая утверждение аналогичного мирового соглашения в деле о взыскании долга. Суд взял паузу для изучения текста мирового соглашения и судебного акта, принятого подмосковным арбитражем.

Представитель «Элекс-полюс кар» ранее сообщил в арбитраже Москвы, что иски на ту же сумму по данному кредитному договору были предъявлены банком, и в суд общей юрисдикции к другим поручителям по кредиту — частным лицам, в том числе Гинеру, и эти иски были удовлетворены. Мещанский суд Москвы 14 июня 2016 года взыскал более 98 миллионов долларов в пользу Альфа-банка с Гинера, как поручителя по кредиту на 104 миллиона долларов. Спустя два дня тот же суд взыскал с Гинера и двух других поручителей еще 3,57 миллиона долларов. Решения были подтверждены в марте Мосгорсудом.

Альфа-банк 2 марта сообщил, что согласовал с Гинером основные условия реструктуризации просроченной задолженности на 100 миллионов долларов. В сообщении отмечалось, что «идет процесс согласования и подготовки к подписанию юридической документации».

Читайте также

news.rambler.ru

На чем зарабатывает президент ЦСКА Евгений Гинер – ВЕДОМОСТИ

Евгений Гинер завершает самый масштабный проект – строительство стадиона ЦСКА, длившееся больше 10 лет

Артем Коротаев / ТАСС

Строительство футбольного стадиона ЦСКА завершено, спортивная часть в идеальном состоянии, разрешение на ввод в эксплуатацию для него может быть выдано в августе, заявил в эту субботу, 30 июля, руководитель стройкомплекса Москвы Марат Хуснуллин. Основному владельцу клуба, бизнесмену Евгению Гинеру, строительство арены на 30 000 мест далось нелегко: оно заняло больше 10 лет, попортило нервы поисками денег, согласованиями с властями и судами с Минобороны.

Стройка действительно затянулась: инвестиционный контракт ПФК ЦСКА и Минобороны, распоряжавшегося землей, заключили в 2005 г., прописав в нем завершение строительства до 2008 г. Сдачу объекта перенесли сначала на 2012 г., потом на 2015-й. В этом году руководство клуба почти договорилось открыть стадион в начале августа матчем с английской Chelsea – командой, принадлежащей давнему другу Гинера Роману Абрамовичу. Стройка снова не уложилась в срок, от планов пришлось отказаться, рассказал «Ведомостям» человек, близкий к руководству клуба. В итоге дата первого матча еще не назначена, зато сдача коммерческих помещений, занимающих более трети от 171 000 кв. м общей площади стадиона, идет полным ходом. Открытие стадиона прибавит к активам Гинера около 65 000 кв. м коммерческой недвижимости, главным образом офисов класса В, следует из информации консалтинговой компании JLL. Рядом со стадионом расположатся три офисных здания, в том числе 38-этажная башня в форме Кубка UEFA, который ЦСКА завоевал в 2005 г., а также гостиница на 48 номеров, сообщает JLL.

«Ведомости» постарались разобраться, откуда никогда не входивший в список Forbes и не обладавший очевидно высокоприбыльными активами бизнесмен брал деньги на стройку, бюджет которой сам оценивал с учетом коммерческой части не менее чем в $400 млн, а также на содержание дорогой команды премьер-лиги. За счет кредита ВЭБа ЦСКА профинансировал только около 70% стройки, значит, на проект требовалось еще более $100 млн без учета средств на обслуживание кредита. Содержание ЦСКА, по оценке гендиректора Sports.ru Дмитрия Навоши, обходится в $80 млн в год. А поскольку футбол в России убыточен, даже при самом разумном планировании владельцу приходится ежегодно докладывать в команду десятки миллионов долларов.

Гинер и представитель ЦСКА не ответили на вопросы «Ведомостей».

Максим Блинов / РИА Новости

Строительство футбольного стадиона ЦСКА в Москве площадью 171 000 кв. м завершено. Оно потребовало 11 лет и около $400 млн. Почти 70% стройки профинансировал ВЭБ

1/9

Евгений Разумный / Ведомости

Треть площадей на стадионе занимает коммерческая недвижимость, главным образом офисы. Значительная их часть занимает 38-этажную башню в форме Кубка УЕФА, завоеванного ЦСКА в 2005 г.

2/9

Александр Федоров / Спорт-Экспресс / ТАСС

Футбольный клуб ЦСКА не входит в число самых дорогих в содержании: его бюджет на этот сезон sports.ru оценивает в $80 млн. Но, как и все другие клубы, он убыточен, и владельцу приходится ежегодно тратить на команду миллионы. Слева – владелец футбольного клуба ЦСКА Евгений Гинер

3/9

Виталий Белоусов / ТАСС

Одна из важных выгод для владельца ФК ЦСКА – возможность в теплой обстановке на трибуне общаться с высокопоставленными болельщиками клуба. На фото слева направо: председатель совета директоров «Газпрома» Виктор Зубков, руководитель кремлевской администрации Сергей Иванов и владелец футбольного клуба ЦСКА Евгений Гинер

4/9

Борис Кавашкин / ТАСС

Знакомые Гинера рассказывают, что в 90-х он вместе с партнерами – бизнесменами Михаилом Воеводиным и Александром Бабаковым, позже ставшим депутатом Госдумы, управляли вещевым рынком "Лужники". Тот обеспечивал около $20 млн выручки в месяц, уверяет один из собеседников "Ведомостей"

5/9

Максим Стулов / Ведомости

После полного закрытия торговли в "Лужниках" Гинер с партнерами к 2014 г. построили торгцентр "Лужайка" площадью 250 000 кв. м у МКАД. На стройку взяли кредит Альфа-банка, но с выплатами возникли проблемы. Суд по иску Альфа-банка этим летом решил взыскать с Гинера $101 млн задолженности

6/9

Евгений Разумный / Ведомости

С 2001 г. Гинер регулировал торговлю на территории ЦСКА, рассказывают бывшие спортивные чиновники. К концу 2000-х она переместилась в одно помещение – торговый центр "Старт" на Ленинградском проспекте

7/9

Евгений Разумный / Ведомости

Вместе с покупкой футбольного клуба ЦСКА структуры Гинера получили часть недвижимости одноименного спортивного общества на Ленинградском проспекте. Например, гостиницу "Аэрополис" площадью 10 000 кв. м

8/9

Евгений Разумный / Ведомости

Вместе с покупкой футбольного клуба ЦСКА структуры Гинера получили часть недвижимости одноименного спортивного общества на Ленинградском проспекте. В том числе участок, на котором был построен небольшой ТЦ "Палладиум"

9/9

Самые популярные галереи

Человек с репутацией

«Он хулиган, такой у него образ, – говорит о Гинере его знакомый. – Яркий и харизматичный, спорить с ним очень тяжело и вообще непросто ему оппонировать, Женя свое мнение продавит». Тем не менее Гинер почти ни с кем не конфликтует, уверяют его знакомые. Он знаком или дружит почти со всеми крупными бизнесменами, чиновниками и главами госкомпаний. «Он со всеми поддерживает хорошие отношения, даже с теми, кто ему в данный момент вроде бы и не полезен, – утверждает другой давний знакомый Гинера. – Умеет договариваться и решать сложные вопросы». «Он достаточно умен, чтобы понимать границы [дозволенного]», – характеризует Гинера третий его знакомый.

«Очень уважаемый человек» – самая частая характеристика, которую давали Гинеру в беседах с «Ведомостями» не только бывшие и нынешние партнеры и сотрудники бизнесмена, но даже его оппоненты. Последних, учитывая непростую биографию Гинера, у него было много.

Кстати, на сайте ЦСКА биография Гинера отсутствует. Там указана лишь дата рождения – 26 мая 1960 г. Гинер родом из Харькова. В одном из интервью он сказал, что рос без отца и матери и его воспитала улица. Украинские СМИ сообщали, что в 1986 г. Фрунзенский РОВД УВД Харьковской области предъявляет Гинеру обвинения по ст. 86-1 УК УССР (хищение государственного или коллективного имущества в особо крупных размерах). Молодой бизнесмен отделался условным сроком. Четыре года спустя, в 1990 г., тот же Фрунзенский РОВД возбудило против Гинера новое уголовное дело все по той же статье УК. Именно после этого бизнесмен окончательно и перебрался в Москву, писали украинские СМИ.

В середине 1990-х гг. Гинера называли одним из совладельцев крупнейшей в России вещевой ярмарки «Лужники» вместе с бизнесменом Михаилом Воеводиным, которого старые знакомые помнят под кличкой Миша Лужнецкий, и Александром Бабаковым, ныне депутатом Госдумы от «Единой России». «Для меня эти трое совершенно неразлучны и ассоциируются как единое целое, потому что вместе во всех проектах», – утверждает человек, работавший с ними в 1990-е и 2000-е гг. «Лужа» (сленговое название барахолки. – «Ведомости») генерила до $20 млн в месяц! Это была просто кэш-машина», – продолжает он. По его словам, управленческие успехи Гинера в «Лужниках» привлекли внимание Минобороны.

Бывший сотрудник Минобороны это подтверждает. Принадлежавшее министерству спортивное общество ЦСКА тогда бедствовало: выделяемые государством деньги покрывали не более 10% бюджета, вспоминает он. Только на содержание спортивной инфраструктуры обществу требовалось $15 млн в год, не считая затрат на игровые команды.

Министерские чиновники даже думали избавиться от непрофильных спортивных активов и вывести всех спортсменов-офицеров из штата Минобороны. Как и «Лужники», ЦСКА решал проблемы, организовав рынки на своей территории.

Владельцам рынков доверили содержать и армейский футбольный клуб. После акционирования ФК ЦСКА в 1995 г. 51% остался у Минобороны, а 49% досталось группе юрлиц, структура которой постоянно менялась. К концу 90-х доля Минобороны уменьшилась до блокпакета. Основным акционером клуба стала компания «Холдинг-коллегия», объединявшая 18 юрлиц, представлявших интересы рыночных торговцев, и Armis Sports Group, бенефициаром которой стал возглавивший футбольный клуб, чеченский бизнесмен Шахруди Дадаханов, также занимавшийся рынками.

«На рубеже 1990-х и 2000-х сложилась такая ситуация, что чеченцам стоило уйти из «Лужников», – вспоминает бывший функционер общества ЦСКА. Тогда Дадаханов не раз жаловался журналистам, что его заставляют продать акции футбольного клуба под давлением спецслужб. Минобороны было недовольно суммами, получаемыми от рыночных торговцев, но открытого конфликта не хотело, возражает бывший сотрудник министерства. «Если ЦСКА хотел получать с торгового объекта, например, 10 руб., а платили ему только рубль, то надо же было как-то договариваться, не воевать же», – продолжает он. Искать компромисс поручили Гинеру, и стороны договорились – прежним владельцам заплатили за ФК ЦСКА, все расстались мирно, уверяют собеседники «Ведомостей». В 2001 г. владельцем 49% акций ПФК ЦСКА стала британская Bluecastle Enterprises Limited, 25% – российская «АВО-капитал», подконтрольная Bluecastle, 25% осталось у Минобороны. Президентом ПФК ЦСКА избрали Гинера, председателем совета директоров – Бабакова. Первый сохраняет этот пост, второй ушел в 2003 г., после того как был избран в Госдуму от блока «Родина».

Сумму сделки собеседники «Ведомостей» называют разную – от $30 млн до $80 млн, но сходятся в одном: новых хозяев клуба интересовал не столько футбольный клуб, сколько контроль над денежными потоками на рынке и недвижимостью ЦСКА.

«Гинер перевел торговлю в более цивилизованное русло, оформил договоры аренды – и все без конфликтов», – вспоминает человек, близкий к руководству спортивного общества.

Доходы и расходы

Сколько зарабатывал Гинер на рыночной торговле, подсчитать сложно. Но очевидно, что доходы от нее сокращались, тогда как расходы на ее развитие росли. В «Лужниках» рынок в 2003 г. перевели за территорию стадиона, а в 2011 г. окончательно закрыли – и без скандала, что знакомые Гинера ставят ему в заслугу. «Ему сказали нельзя, значит, нельзя, он понимает», – объяснил один из них. Взамен Гинер с партнерами построил к 2014 г. ТРЦ «Новые Лужники» («Лужайка») площадью 250 000 кв. м на юге Москвы за МКАД, для чего в 2013 г. взял в Альфа-банке кредит на $104 млн.

На ЦСКА торговля из всех павильонов переместилась в один – торговый центр «Старт». Структурам Гинера на Ленинградском проспекте от общества ЦСКА досталась гостиница «Аэрополис» площадью 10 000 кв. м, а также небольшой ТЦ «Палладиум» на 8000 кв. м.

По оценке аналитика IFC Markets Дмитрия Лукашева, стоимость объектов на Ленинградском проспекте – около $120 млн.

В отчетности за 2013 г. Bluecastle Enterprises сообщила, что владеет 100% АО «ПФК ЦСКА» и 60,1% ОАО «Учебно-спортивно-оздоровительный комплекс «Октябрь» и тренировочная база «Ватутинки». Судя по документам компании, долю Минобороны Bluecastle получила, выкупив допэмиссию ПФК ЦСКА на $193,92 млн (что позволило списать долг клуба на $193,59 млн) и доплатив $331 000.

В отчетности Bluecastle Гинер с 2011 г. называется лицом, контролирующим компанию. При этом половиной компании владеет консорциум физических лиц, имена которых не раскрываются. Такая закрытость порождала много слухов о составе консорциума. К владельцам ПФК ЦСКА в разное время причисляли бизнесменов Александра Мамута, братьев Бажаевых, Искандера Махмудова и Михаила Прохорова, но чаще всего – Абрамовича. Представители ПФК ЦСКА и бизнесменов их участие в капитале клуба никогда не подтверждали. Абрамович давно дружит с Гинером, но в судьбе ЦСКА участвовал только как спонсор, сказал «Ведомостям» представитель бизнесмена Джон Манн. В 2004 г. «Сибнефть» Абрамовича заключила с клубом трехлетний контракт на $54 млн.

Три собеседника «Ведомостей», близких к руководству клуба, считают: в консорциум с большой долей вероятности входят Бабаков и Воеводин. Но уверенности даже у них нет. Бабаков не ответил на запрос «Ведомостей», связаться с живущим в Швейцарии Воеводиным не удалось.

ФК ЦСКА убыточен, как и весь российский спорт, но Гинер управляет клубом лучше, чем многие другие российские спортивные менеджеры, уверяет Навоша. У них удачная трансферная политика. «Она не приносит прибыли клубу вопреки расхожему мнению и заявлению самого Гинера, но хотя бы позволяет выходить в ноль или идти с минимальными убытками», – объясняет он.

По оценке Навоши, бюджет ЦСКА в прошлом сезоне составлял около $80 млн, кассовый разрыв между доходами и расходами – менее 50% – это хороший показатель для российских клубов, у многих из которых разрыв достигает 80%. По международной отчетности Bluecastle чистый убыток клуба в 2014 г. сократился: при выручке в $80,88 млн он составил всего $3,41 млн – почти в 10 раз меньше, чем годом ранее. Но растет чистый долг (см. график).

Благодаря хорошим связям своего владельца ПФК ЦСКА заключает рекордные для российского спорта спонсорские соглашения, продолжает Навоша. Сейчас титульный спонсор клуба – ПАО «Россети», которое с 2014 по 2018 г. выплатит ему $53 млн, а также подконтрольный «Ростеху» Новикомбанк. Гинер – друг семьи гендиректора «Ростеха» Сергея Чемезова, рассказали «Ведомостям» два их общих знакомых.

Армейский футбольный клуб – актив прибыльный не с точки зрения денег, а с точки зрения связей. Возможность регулярно в теплой обстановке на трибуне встречаться с влиятельными чиновниками и госменеджерами дорогого стоит, признает крупный бизнесмен, одно время спонсировавший ЦСКА. Однако, добавляет он, сейчас денег в стране мало и такого рода актив может стать обременительным даже для самых лояльных власти бизнесменов. «Возможно, что Гинер хотел бы партнера найти, тяжеловато ему, но сейчас сложно это», – рассуждает знакомый Гинера. В прошлом году у структуры Гинера не нашлось денег, чтобы вовремя платить Альфа-банку по кредиту за «Новые Лужники», и 14 июня Мещанский суд Москвы взыскал с Гинера по личному поручительству $101 млн. «Уверен, случай с кредитом Гинера небезнадежный, он человек порядочный, уважаемый», – ответил один из топ-менеджеров банка на просьбу рассказать о тяжбе. Пресс-служба банка от комментариев отказалась.

Большая стройка

ПФК ЦСКА тоже требовал денег не только на содержание, но и на строительство новой домашней арены. На старой – стадионе 1961 г. постройки на 10 000 мест – не было даже освещения, потому что прожектора могли помешать действующему аэродрому, который до середины 2000-х располагался на Ходынском поле. Арену закрыли еще в 2000 г., и с тех пор ЦСКА проводил домашние матчи сначала в «Лужниках», потом на «Арене Химки».

По контракту, заключенному в 2005 г. между структурой Минобороны и ПФК ЦСКА, министерство обязывалось передать клубу участок под старой ареной для строительства нового стадиона, а ПФК ЦСКА – приобрести и передать Минобороны жилье для военнослужащих. Пять лет спустя военное ведомство через суд попыталось расторгнуть контракт с клубом на том основании, что условия сделки не выполняются: стадион надо было сдать в 2008 г., но до сих пор нет даже его проекта. Представитель клуба оправдывался тем, что, несмотря на то что ЦСКА сразу передал ведомству жилье для военнослужащих на $4 млн, Минобороны затянуло передачу участка под застройку, не помогало с оформлением документации. На самом деле проблема была связана с тем, что контракт предусматривал строительство одного стадиона, а инвестор решил «впихнуть туда коммерческую недвижимость», рассказывает бывший функционер Минобороны. В итоге стороны решили дело миром: клуб выкупил спорную землю за 1 млрд руб., продолжает он.

В том же году ВЭБ открыл клубу кредитную линию лимитом до $280 млн до 2023 г. на строительство стадиона ЦСКА. Кредит был предоставлен на льготных условиях, рассказывал тогда «Ведомостям» руководитель президентской администрации Сергей Иванов, давно знающий Гинера и болеющий за ЦСКА. Рассматривается возможность назвать стадион «ВЭБ-арена», добавлял он. «Иванов покровительствует ЦСКА и симпатизирует Гинеру лично», – уверяет их общий знакомый.

Иванов участвовал в переговорах ЦСКА с ВЭБом, знает бывший высокопоставленный сотрудник банка. Сам Иванов подтверждал только, что оказывал моральную поддержку известному клубу.

Доля финансирования ВЭБа составляет около 70% стоимости проекта, условия кредита не раскрываются, сообщил представитель банка. Обеспечением по кредиту стали 100% акций клуба, а также недвижимость и имущество клуба, говорится в последнем доступном отчете Bluecastle Enterprises за 2014 г. Судя по данным Росреестра, ВЭБу заложены, например, принадлежащие ПФК ЦСКА земельные участки под стадионом площадью около 8,7 га.

Украинские проблемы

«У меня бизнес на 85% сейчас на Украине <...> 15 – крымских», – рассказывал летом 2014 г. Гинер на исполнительном совете Российского футбольного союза, посвященном интеграции в союз крымского футбола, – по крайней мере, так утверждает «Новая газета», опубликовавшая стенограмму мероприятия. Украинские СМИ называют Гинера одним из бенефициаров группы VS Energy наряду с Бабаковым и Воеводиным.

VS Energy – вторая по размеру распределительных сетей на рынке страны после ДТЭК Рината Ахметова, говорит бывший топ-менеджер ДТЭК, а ныне совладелец компании Energy Resources of Ukraine Андрей Фаворов. Оборот VS Energy в 2015 г. украинский Forbes оценивал в 6,1 млрд грн (менее $235 млн).

Управляющая компания группы – VS Energy Latvia контролирует шесть украинских облэнерго, Кировоградскую генерирующую компанию (78,8%), владеет крупными пакетами в Южной генерирующей компании (35,66%) и «Черновцыоблэнерго» (47,55%). Компании также принадлежали акции «Севастопольэнерго» (95%) и Севастопольской генерирующей компании (84,4%), которые выбыли из состава группы после присоединения Крыма к России. Теперь они принадлежат структурам, связанным с семьей Гинера.

Клуб без излишеств

Футбольный клуб ЦСКА – один из самых титулованных в оте-чественном футболе. Он 7 раз становился чемпионом СССР, 5 раз выигрывал Кубок СССР, 6 раз завоевывал звание чемпиона России – последний раз в этом году, 7 раз – Кубок России и 6 раз – Суперкубок страны. ЦСКА первым из российских клубов выиграл Кубок УЕФА (в сезоне 2004/05 г.).При этом по размеру бюджета клуб не входит даже в пятерку самых богатых. По оценке Sports.ru, его бюджет в сезоне 2014/15 г. составлял $120 млн, а в 2015/16 г. – $80 млн, что ставит его на 6–7-е место среди российских клубов. Традиционные лидеры по расходам – «Зенит» с бюджетом в $300 млн, «Спартак Москва» (около $170 млн) и «Динамо» (около $150 млн).Убыток, который клуб показывает по РСБУ, у него тоже не рекордный. В 2015 г. он составил 2,2 млрд руб., тогда как у ФК «Зенит» – 6,32 млрд руб., а у «Динамо-Москва» – 3,27 млрд руб. Эксперты отмечают осторожную трансферную политику ЦСКА. С 2009 по 2013 г., согласно отчетности Bluecastle, клуб заплатил более чем по $10 млн только за трех футболистов. Самой дорогой его покупкой стал Марио Фернандес, переход которого к армейцам в 2012 г. обошелся им в $13,8 млн. Самый дорогим проданным ЦСКА игроком стал в 2008 г. Жо, принесший клубу чистый доход в $26,5 млн. Купив Вагнера Лава в 2013 г. за $8,2 млн, ЦСКА в том же сезоне получил от его трансфера доход в $12,4 млн.

СвернутьПрочитать полный текст

Гинер и его партнеры с 2000-х занимались на Украине и гостиничным бизнесом: они контролировали крымские отели «Славутич» и «Русь», а также сеть гостиниц «Премьер-палас», флагманом которой является знаменитая «Ореанда» в Ялте. Они выкупили сеть у Зелимхана Муцоева. После присоединения Крыма отели владельцев не меняли.

Энергокомпании VS Energy Latvia обслуживают 4 млн потребителей, поставив им 18 млн МВт электроэнергии в 2014 г., говорится в отчете компании по МСФО. Компания при выручке 763 млн евро в 2014 г. получила убыток в 104 млн евро против прибыли в 63 млн евро годом ранее и стала испытывать трудности с обслуживанием долга, следует из отчета. VS Energy Latvia поручалась по кредитам своих энергокомпаний, и летом 2015 г. украинская «дочка» Альфа-банка подала на компанию в суд, пытаясь взыскать 69,4 млн евро. Весной 2015 г. между банком и VS Energy Latvia было заключено мировое соглашение.

У VS Energy проблемы не только с кредиторами: осенью 2015 г. главное следственное управление МВД Украины возбудило два уголовных дела по подозрению служебных лиц VS Energy и ее «Киевоблэнерго» от уплаты налогов за счет занижения прибыли и махинациях при тендерных закупках. В офисе компании в Киеве прошли обыски.

9 июня 2016 г. Печерский суд Киева арестовал изъятые в ходе обысков документы и несколько десятков печатей различных компаний – украинских и иностранных, в том числе печать Медной металлургической компании, Mavedix Holdings (компании в России принадлежит дистрибутор запорожской «Днепроспецстали»), Banita Limited и Himalita Limited (принадлежат гостиницы в Киеве «Премьер-палас», «Славутич» и «Русь»), Gilson Investments, Emsworth Assets и Calefort Development (эти компании судились до недавнего времени с Константином Жеваго за Полтавский ГОК), Sebistra Trading и Tucos Limited (владельцы перерегистрированной в России ялтинской гостиницы «Ореанда») и т. д.

Один из крупных украинских бизнесменов считает, что VS Energy попала под удар именно из-за российских собственников. Однако фактически среди ее владельцев россиян нет.

По данным ЦБ Украины, владельцами VS Energy Latvia на паритетной основе являются гендиректор компании Валтс Вигантс, Вилис Дамбинс, Олег Сизерман, Артурс Алтберст и Марина Ярославская. Зарегистрирована VS Energy Latvia в самом центре Риги – на улице Бривибас, д. 40, кв. 16. Корреспондент «Ведомостей», побывавший по этому адресу, обнаружил там элитный жилой многоквартирный дом. Консьерж объяснил, что в 16-й квартире живет Вигантс.

Бывшие одноклассники Вигантс и Дамбинс всю жизнь пересекаются по работе. В начале 1990-х Дамбинс возглавлял рижский Lainbanka, через который Минобороны переводило пенсии военным в Прибалтике, а Вигантс работал там вице-президентом. В 1995 г. они были арестованы по обвинению в служебном подлоге, во время следствия в банке сменились владельцы и пропали пенсионные деньги Минобороны. Судя по материалам панамской юридической фирмы Mossack Fonseca, попавшим к Международному консорциуму журналистских расследований (ICIJ), Вигантс и Дамбинс представляли интересы Гинера и его семьи, Воеводина и Бабакова, а после того, как последний стал депутатом, – его дочери Ольги в разных офшорных компаниях.

Доверенное лицо

Гинер и его сын Вадим входят в совет директоров крупной сбытовой компании в Краснодарском крае «НЭСК-электросети», которая занимает 40% рынка в регионе и является гарантирующим поставщиком. Кстати, эта компания – спонсор футбольного ЦСКА. До 2013 г. она принадлежала бывшему вице-президенту Олимпийского комитета России Ахмеду Билалову. Когда Генпрокуратура в 2011 г. заподозрила его в злоупотреблении служебными полномочиями, Билалов уехал на лечение в Германию, а позже продал НЭСК бизнесмену Владимиру Топоркову. В начале 2015 г. Топоркова приговорили к трем годам заключения за сбитого пешехода и компанию передали под присмотр Гинеру. «Гинер – порядочный человек, его порекомендовал [Магомед] Каитов (бенефициар «МРСК Северного Кавказа», тоже под уголовным преследованием). Все сидят, короче, а надо было на кого-то хозяйство оставить, а то все растащат. Вот Гинер там и присматривает», – рассказывает человек, близкий к НЭСК. Владеет ли Гинер долей в НЭСК, собеседник «Ведомостей» не говорит.

Гинер также возглавляет совет директоров «ТОК групп», которую энергетики считают связанной с «МРСК Северного Кавказа» Каитова, а также является одним из директоров в совете «Технопромэкспорта» – структуры «Ростеха», которая будет строить энергостанции в Крыму.

Этой весной Гинер возглавил рабочую группу по созданию СП «Ростеха» и «Россетей» – «Центр технического заказчика». Кандидатуру Гинера предложил «Ростех». Это человек с большим опытом в бизнесе, его пригласили в том числе как опытного модератора, объяснял тогда представитель «Россетей» Дмитрий Бобков.

СП будет выбирать подрядчиков и поставщиков для инвестпроектов «Россетей» на конкурсах. В 2015–2020 гг. инвестиции дочерних компаний холдинга могут составить 1,2 трлн руб., сообщал ранее представитель «Россетей». Сейчас он не ответил о том, как идет создание СП.

В подготовке статьи участвовала Елена Виноградова

Исправленная версия. Первоначальный опубликованный вариант можно посмотреть в архиве «Ведомостей» (смарт-версия)

www.vedomosti.ru


Смотрите также